现在适合买商铺吗
从回报来说，买住宅是多和少的问题，买商铺是有和无的问题！
同样的住宅别人能租3000元/月，那我的少要点，2000元总能租出去吧；同样的住宅别人卖100万，我的卖75万总能卖出去吧。
商铺不一样，全国太多商铺空置，不是租金多少的问题，问题是根本就没有人问。商铺要解决的不是回报率多少，商铺首先要解决的是能不能租出去或者卖出去。
原来老话吆喝着一铺养三代，现在变成了三代养一铺，为什么变成这样了？
商铺和住宅不一样，住宅有商品属性，大家都可以用。而商铺没有商品属性，不是每个人都能使用，商铺是生产属性，是生产产品或者服务的生产要素之一，本质上商铺和机器设备是一样的，生产不了好的产品就没有价值。而商铺的生产属性注定了受外界大环境的影响太大。
外界变化对商铺影响太大，开发商到处建商铺，淘宝网上购物，美团外卖，吃喝玩乐体验式消费商场综合体，人们消费方式的改变，商圈规划调整都会对商铺造成巨大的影响。
商铺肯定能买，首先要买“势”大家都想要的，其次要看租金回报率，最后再看升值空间。
大势上要买到人口流入的地方，商圈已经形成的地方，有流动人口的地方，小区门口的地方或者规划范围内的地方。。如何买商铺关注买小编其他文章另有介绍。
回答这个问题之前，我先跟你说说我和我妹子的不同经历。
我老家青岛，14年我在市里买了一套住宅，当时那个大盘刚铺开，由于我是第一批买房的，所以开发商开价较低，我80万全款买了个103平的，后来开发商开了第二期就涨到了九千多一平，再后来又开了三期，一期比一期高，到了18年受青岛峰会影响，最后那期的房子卖到了一万六七，现在我那套房挂出去，也能卖180万，我纯赚100万。
我妹妹在市里有房，17年她就看中了家门口的临街商铺，她觉得投资商铺比较好，于是就花了140万买了一套。
这处商铺上下两层，共160平，很多人也都有和她一样的想法，觉得买商铺出租能赚钱，于是开发商建的六十多套商铺全部被抢光。
这些商铺卖出去之后，购买的人大多数是不会做生意的，都想靠出租来赚钱，结果，出租的多了，租金价格就压下来了，现在由于实体店生意难做，上下四间的商铺一年租金才两万元，算下来折旧费和利息钱都不够，根本就没钱可赚。
题主如果要买商铺一定要注意两点，一是地段，二是看流动人口大不大，这是关乎到商铺能否赚到钱的关键因素，不管是出租还是自己做生意都会对商铺产生直接的影响。
如果不具备以上两点的优势，建议你别买，买手里也是个麻烦，搞不好还赔钱。商铺和住宅不同，水电都是营业性价格，很贵，用来居住成本很高。
董青岛供稿。
配图来自网络，版权归原创所有。
谢邀！2018年整个房地产行业应该都不是很乐观。尽管调控主要针对“商品房是用来住的，不是用来炒的”，但是一定有多米骨诺牌效应打击人们对房产未来绝对看好的信心。再加上好多年随着互联网的发展迅速而带来的便利，彻底改变了现代人生活方式，投资商铺早已不是首选，而是相当谨慎。然而所有的事物没有绝对，如果你用心考察市场肯定有些商铺的发展还是会潜藏无限商机的。这就要慧人识珠发现别人所看不见的。因此买商铺没有什么不合适，只要能买对了就合适，也就可以说值得投资。
谢邀！现在买商铺并不合适。理由如下：
1、现在国内房地产价格处于高位运行，具有较大的泡沫成分，而出租得到的收益率较低，升值空间不大，甚至可能出现价格回调的风险。
2、商铺土地出让权年限仅40年，加上开发时间，实际使用年限并不多，到期时国家未出台具体的政策措施，存在被拆价处理或再一次交纳土地出让金的风险。
3、受电商冲击很大，目前商铺经营者普遍存在亏损或关门情况，对商铺投资者造成较大的打击。
4、由于城市化加快，商铺建设面积按规划比例成倍增加，而人口增长缓慢，有些地方的人口甚至负增长，过多的商铺必然导致竞争的加剧，使商铺出现过剩的危机。
未来以上情况会进一步加剧，一铺养三代已成过去，反而可能出现为商铺支出更多的物业费、按揭贷款及关门而烦恼，因此现在买商铺须绝对谨慎。
如果现在还有人在购置商铺门面房，只能说明这个人钱多人傻。
放眼全国各大城市，商铺、写字楼均呈现供过于求的态势。
就算是北京和上海，也不例外。
无论是哪个城市的商铺，讨论是否购买、何时购买，都是个伪命题。
依旧重复最开始那句话：钱多人傻的话，你大可去购买。
以昆明为例，目前昆明市中心的商铺都有闲置，更何况新兴商业区的商铺。
近几年，昆明商业综合体一哄而上，二环内大大小小商业综合体多达20多个！
以昆明二环内一个角落为例，从昆明市环城东路、环城北路、北京路、白云路、白龙路环绕一小圈，建成的综合体项目，有七彩METOWN、益龙万象城、万宏国际、世纪俊园、同德广场、瑞鼎城、新迎新城等7个；烂尾的，有大宥城。除了建成已经运营的商业综合体，还有原来的商业街，数量也不少。
所以，你能看到的现象是，除了定位好、交通优、流量好的综合体人气尚佳外；其余的，无论是综合体，还是临街商铺，表现出来是大量商铺在闲置。
看了惨痛的现状，再看未来趋势。
未来的现状是，担当消费主力军的90后、00后，他们最显著的特征是：宅！他们更多愿意借助网络、电商实现自己的消费，未来实体店消费还将呈持续下降趋势。
如此现状下，你还敢买商铺吗？
先说观点：我认为商铺值得买，但不适合大众购买，适合更专业的投资者购买。
众所周知，1998年是中国住房制度改革的分水岭。在此之前，商铺作为大众唯一可以购买的不动产，成为了部分有钱人投资的重要方向，那句经典的“一铺养三代”成为了当时年代的写照。
但在1998年之后，房地产市场开启了革命性的变革，商铺拥有了强大的竞争对手——住宅。这两个产品对比来看，住宅不但刚需性要远远强于商铺，而且在市场规模上也大大强于商铺，这两个特点都让住宅有更大的资金承载能力，而商铺在有了住宅这个强大的竞争对手环境下，较1998年之前则有些黯然失色。
商铺从当红到失色，从大众市场到小众市场，是制度变革的结果。不过，虽然是小众，但也并不是完全不可以投资，如果想投资一定要找专业机构咨询。尽可能的避免西安东大街商铺价格从11万跌至3万的悲剧出现。
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不仅现在不适合，而且未来几年买商铺都应慎重考虑。
近年来购商铺者亏损也！想起十年前，有一说法叫一铺养(富)三代。也就是说，10年前投资商铺，买即收益，创富有先机。
如今有人称“三代养一铺”。
近年来，商铺凸现“二高一降”的特点：①商铺空置率高；②商铺租金下降；③商铺税率高：商铺三项税费合在一起，增值部分的税率就高达55.6%。
如果你当初买商业地产的价格特别便宜，买入价很低，那么你的最高税率可以达到85.6%。这意味着如果房价翻倍，你都赚不到钱了。
近十年，在深圳投资住宅的人赚钱了，而投资商铺和写字楼的人多数无钱挣，有的亏惨了。
不少网友称，这十年商铺的生意不行，是因为互联网购物的兴起。
目前，各大城市写字楼的空置率高。按照国际通用标准，人均商业面积的警戒线为1.2平米，其实，目前，不少地区人均商铺面积早己饱和。
综上所述，你现在投资商铺是不适合的。当然，如果你资金实力雄厚且自身有需求，或是租金回报率高，或是商铺地段佳、位置好。这是可以考虑投资商铺的。
买商铺，跟做生意，应该当作两件事来看待。
之前我也回答过关于商铺投资的问题，结论是现在不适合买商铺，起码三五年内是不适合的。
原因简单复述，当前房价高，相当于股市6000点高位，是难以持久的。买商铺风险极大，购买容易出手难。
其次是商铺过户成本极高，远高于住房过户税费。
最后则是有买商铺的钱，存银行定期的利息往往可以租下两套目标位置的商铺，明摆着得不偿失。
说完买商铺不靠谱，那么接着说做生意。
假如买了商铺做生意的话，前期投入大，什么也还没干就投入了几十万上百万，往往还要背负上房贷，对于资金不足的人来说风险极大。
即便是土豪，买了商铺，假如生意长时间没有起色呢？
租的商铺，这里不行大不了换一个地方换一个生意，损失也不会太大。
如果是买的，假如人气上不来，想走人可就难了，套牢在这里，走也不是，留也不行，岂不悲催。
由于房价的因素，很多人都转向了网购。
智能手机的普及，物流速度的提升，最多等上三五天，网上的东西也就到了，价格便宜，还能在全国范围内采购，精挑细选，往往能够比线下便宜一半甚至更多。
正因为这个因素，线下商铺的生意总的来说是受到很大影响的。
加上房地产开发不断推出越来越多的商铺，客户是在不断被分流的。
所以想做好商铺，还是要看地理位置和人流量。不是那么容易的。
总而言之，想做生意可以，不要先投入巨资买商铺。
先租，一年的利润足够挣出个首付来，再买也不迟。
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现在的商铺还有门面啊，这些东西受互联网的冲击太大了，因为有互联网的很多传统的一些产品哈，根本不需要到实体店去买，而且互联网呢也改变人的消费习惯，你在网上下下单也不需要去排队，然后也不需要去逛街，啊，因为原来我们要出去购物的话呢，有时候就是为了一些小东西也跑出去，是不是，其实对于生活的这种效率呢也是一种浪费，互联网的话它改变整个消费领域的一个游戏规则，所以说你买商铺的话呢，啊，那要想到一点是什么什么样的公司，现在能租商铺啊，如果说都付不起这种商铺的租金，那这个店就开不下去，是不是你的租金一直往上涨，可是这些商家又赚不到钱对吧，所以说商铺会空置，空置率很高，这就是商铺一路下滑的一个根本的原因。
第2个原因是什么呢？现在很多开发商盖新楼盘，我要把这个商业的气氛搞起来啊，经常就是盖这种商业综合体唉，这种商业综合体里面相对来说集中式的这种商铺啦，所以说这种唉商业综合体的兴起啊，对于传统的这种商铺冲击很大，因为互联网的影响本来就需求萎缩了对吧，但是呢，因为这种唉商业综合体的兴起呢，它的供给还增加了，所以供需不平衡的话呢，让商铺就更没有价值。
在股市，有哪些军规
股市没你说的那么吓人，它是一个自由交易的市场，但有些过来人的经验还是可以说一说的！
首先就是不要听信那些所谓的专家、大师、股神的荐股，因为一个很简单的道理，如果他们知道哪支股票会涨，哪支股票会跌，那么他们早就发大财了（复利的威力了解一下），根本就不用再出来抛头露面，反倒是要低调了。那些经济学家大部分都是自己本身都不炒股，或者炒股炒不好的人，空有一身理论知识，但最终该是受到市场的毒打，理论可以听一下，毕竟可以学习一下，但荐股的话，就算了！
第二，千万不要跟风，比如就在昨天，周围的好多小伙伴都在吵着要赶紧进白酒版块去吃肉，因为好多白酒在今年内都已经翻了几倍，而且目前来看是一片大好，价格屡创新高，但事实就在刚才白酒版块大坠，无论是茅台还是五粮液，是老白干还是舍得全部在一瞬间大跌，这种行情极有可能引发整个版块的崩塌，现在入场的人就有可能被套，所以跟风真的是风险很大，非常容易成为接盘侠！
第三，不要人云亦云，如果觉得自己的逻辑正确，那么就要坚守。进入股市就会知道各种小道消息满天飞，各大专家、股神各说纷纭，特别是当一支股票跌的时候，那么就会有很多人将它骂的一无是处，这时候就是考验人性的时候了，三人成虎，能不能坚守自己的逻辑完全就靠自身的意志了，但你要知道，股市里面95%的人都是亏钱的，所以其中95%的人说的话都是错误的，那么听信错误的言论还是坚持自己的认知，这个就很好选择了。
还有很多就不一一赘述了，如果你是新入股市的话，建议还是以稳妥为主，多看多学，慢慢形成自己的思维逻辑，这才是赚钱的基础。
科创板来了，个人投资账户资产不能低于50万，你怎么看
科创板是中国改革力度较大的交易板块，风险也较大，因为和主板比，有几点不同：
上市公司可能还没有盈利，只有营收，也一样可以上市。比如很多之前无法上市的公司，美团，滴滴，未来都有可能在科创板上市。
上市后的前5个交易日不设价格涨跌幅限制，这样波动就非常大。
涨跌幅限制为20%，波动更大，非常刺激，风险更大。
将执行史上最严的退市制度，对中小投资者来说，踩雷风险很大，有可能面临血本无归的结果。
因此为了保护中小散户的利益，提高至50万门槛，也是情有可原的。
除此之外，还要求有2年股票交易经验。
这样的设计，其实对公司来说是大利好，有利于直接融资，不必过多依附于银行贷款等间接融资，有效降低融资成本，有利于经济发展。但是对投资者来说，可就是风险重重了，没有盈利限制，意味着你的投资，只能寄希望于公司的发展，股价的上升。但是，这种成长股投资方式，是非常专业的投资，我明确的说，不太适合中小投资者。
在主板，你至少可以买指数基金，每年获得一定分红，获取比银行存款更高的回报。
在科创板，你可能面临血本无归，也可能一夜暴富。
怎么选，自己看。
天下会会天下还是很青睐科创板，毕竟它是第一个全面对接国际规则的股票交易市场。
科创板与原有的主板规则迥异，
交易环节方面，新股上市前5个交易日不设涨跌幅，5个交易日过后涨跌幅限制为±20%，
个人投资账户资产不能低于50万。
强化信息披露，允许未盈利企业上市，允许同股不同权红筹企业上市。对于触发退市条件的立即退市。
全面对接国际规则
这次科创板采取全面对接国际规则的方式，无论是上市条件、退市要求、交易环节等方面都基本对接国际惯例，应该说是资本市场改革的重要一步，对打造公平、公正、公开的市场迈出市场化的脚步。将来对主板市场的改革也会有重要的牵引作用。
个人投资账户资产不能低于50万
个人投资账户资产不能低于50万，交易时间不得少于两年。这估计是管理层希望进入科创板的投资者有风险承受能力，且有一定的交易经验。
天下会会天下不喜欢这个规定，原因有几方面：
1、据统计，目前全国50万以上的投资者数量才567万户，86%的账户资金低于50万。这条规定出来后，使得大量普通投资者被拒之门外；
2、科创板并不适应所有的股民，一些风险厌恶者本能地不会参与，或者轻易参与，这使得能够参与的，将在567万户的基础上还要打个大大的折扣，不能充分的交易，价格也就不能充分体现；
3、市场规则制定好了，把风险宣传到位了就行，要相信市场的参与者对自我风险的衡量，ZF做好ZF的，该市场自己负责的交由市场负责；
4、不能充分交易的市场，股票价格就不会高，好的公司就不愿意来上市，市场的成熟需要买卖双方共同努力，买方和卖方同样重要，一个巴掌拍不响。
我是“天下会会天下”，欢迎关注！
设置准入门槛50万元。按官方说法是保护中小投资者。
“因为科创企业商业模式较新、业绩波动可能较大、经营风险较高，需要投资者具备相应的投资经验、资金实力、风险承受能力和价值判断能力。”——可以说理由非常冠冕堂皇，对中小投资者“拍马屁“拍得老响啊。
——商业模式较新。你们小散不认识或者说很陌生搞不懂，一边呆着去。A股主板有独角兽，小散们都认识过。
——业绩波动可能较大。你们小散受不了，一边呆着去。A股主板近日连爆惊天大雷，天神娱乐市值44亿，预亏78亿元将载入史册！小散也领受了。
——经营风险较高。科创公司同样面临一个宏观经济环境，与主板公司面临的宏观经济环境有区别？任何经营都有风险，可也让人一边呆着去。主板公司经营风险是不大吗？为何乐视网陨落，康德新被St……
——有风险承受能力和价值判断力。说穿了你们小散太浅薄无知，一边呆着去。A股主板似乎就不需要有风险承受力和价值判断力，一大批白马沦陷为垃圾股，是被哪人冠之“白马股”？
A股1.4亿投资者，90%为散户，帐户资产50万元的散户可能不超10%。科创板只能成功，而拒绝大部分人参与的科创板，是否有可能如新三板一样鸡肋死水一潭？
人为高墙，切割活跃因子，在科创板群规模膨胀持续过程中，是否会出现科创板连IPO也无人接盘的尴尬？似乎并不排除可能性。
因为，在科创板上市的公司体量远超现在沪深上市公司3700家。
💕谢谢阅读！
我觉得这很正常，A股市场一大监管方向是“去散户化”，科创板作为一个新设立的交易板块，当然会吸取之前主板的发展经验，直接提高参与门槛。事实上，这些年新出的交易工具，如股指期货、融资融券、个股期权等，哪一项不是要求50万元的资产门槛？
科创板是一个风险极大的新设板块，从目前已知信息来看，科创板允许非盈利公司直接挂牌上市，这显然是一个风险隐患，因为谁也说不准这些科技公司后续是否能盈利，京东到现在还时不时亏损呢！同时，科创板公司一旦退市，是“一退到底”，不允许通过重组的方式恢复上市，这也是一个巨大的风险隐患，极其考验投资者的投资眼光。
综合来看，参与科创板交易的将主要是各类投资机构，个人投资者或者说散户肯定会存在，但不会是市场主流，而且一不留神就有可能被割了韭菜。对于散户来说，如果实在是想参与科创板的炒作，要么使得个人投资账户的资产达到50万元以上，要么还是老老实实购买参与科创板的公募基金。
这说明“风险大”
我们回顾一下，A股上还有什么有50万的门槛？一个是深港通和沪港通，另一个是融资融券，股指等等。沪港通和深港通主要是由于信息不对称，导致风险相对偏高，融资融券主要是因为有杠杆，风险偏高，那么科创板的风险在哪里呢？
科创板实行的是注册制，也就是说会降低门槛，不再在业绩等方面进行强制要求，企业失败的可能性会大大增加，退市的可能性会大大增加，那么对于股民来说，买入垃圾股的概率会增加，如果股民没有实际判断能力，那么对股民来说将会是一种伤害。同时，如果参与的散户太多，对整个股票市场的市场化也不好，因为非理性因素会大大增加。
去散户化的根本不在于限制门槛，国外对散户也没有什么大的门槛，当人们亏钱了以后，自然就会懂得。可是怎么让亏钱的人懂得呢？自然是一方面受到教育，通过不断的学习知道的，另一方面就是通过不断地额亏损。
很多人通过改革开放赚了钱，可是并不知道股市是怎么回事，受教育程度不高，盲目进入市场，也没有其他的可信任的投资渠道，与此同时，中国经济的增长速度也十分快，导致了市场的投机性大大增加，因为资金的成本相对较高，而利润变动的更快。资金的流动速度非常快。一系列印度造成了中国过去的股市特色。未来会随着经济的成熟而有所改变，去散户化将会是一种趋势，也是自然而然地结果。因为当人们认识到自己与其在股市上花费精力，不如在现实中努力工作来的更好后，散户就会逐步退出。
不过，中国的散户将会持续存在，即使未来会下降，也会保持相对较高的比例，因为中国的人口太多了，总有一些人有点钱，又没有事情做，还有点好赌。
1月30日晚间，科创板细则（征求意见稿）落地。打新股的朋友们最关心科创板如何打新，有没有赚钱机会。我认为肯定有机会，需要做好打新股的准备工作。下面我们就来看一下如何准备？
第一步，账户和资金准备。
《交易特别规定》明确规定了个人投资者的适当性条件，要求申请权限满足两大条件。一是开通前20个交易日证券账户及资金账户内的资产日均不低于人民币50万元，二是参与证券交易24个月以上。其中，50万元不包括该投资者通过融资融券融入的资金和证券。文件要求，首次委托买入科创板股票的客户，必须以纸面或电子形式签署科创板股票风险揭示书。
也就是说，要想参与创业板打新，首先要准备50万资金开户，这50万资金不只是股票市值，资金账户内的资产应该现金都算，包括逆回购等。不过，融资融券账户的资产不应该算。我的理解，开通之前20个交易日平均有50万，那么，开通以后有没有50万就无所谓了。没有50万的朋友，可以自己研究下这个规定，总有办法。另外，科创板需要开通，或者到柜台或者在网上开通。
第二步，市值申购。
网上申购要求持有市值达到10000元以上，每5000元市值可申购一个申购单位，不足5000元的部分不计入申购额度。此外，每一个新股申购单位为500股，较现行的1000股规定有所下调，申购数量应当为500股或其整数倍。
也就是说，申购科创板股票之前，你账户内要有至少1万的股票市值，etf和逆回购等都不算，只算股票市值。有人问，科创板设在上海，是不是只有沪市市值算，深圳股票不算？现在没有明确规定。我的理解是，沪深市值应该会通用，如果只算上海市值，那对持有深圳市值的投资者不太公平，这样也显得科创板太小家子气了。另外，中一签改为了500股，这个与之前的创业板、中小板一样。
第三步，市场化定价。
科创板没有23倍发行市盈率的上限管制，新股发行的定价是不受约束的。这就要求投资者专业且有很强的风险承受能力，科创板里的打新和炒新都将会有高风险，不像主板、中小板、创业板的新股发行一样，基本上都是零风险或者绝对的正收益，科创板将可能出现新股上市首日破发的情况。
第四步，网上申购比例。
网下初始发行比例将调高10%，并降低网下初始发行量向网上回拨的力度，回拨后网下发行比例将不少于60%，以强化网下机构投资者报价约束，引导各类投资者理性参与。同时，明确回拨后网下发行比例不超过80%，保障网上投资者的申购比例。
也就是说，网上发行比例最高只有40%，最低20%。留给散户的新股申购比例在20到40%，其它的都是机构的。
第五步，申购哪些公司？
申购科创板有风险，主要是因为上市门槛低，亏损企业也可上市。同时实行市场化定价，上市首日可能破发。因此，需要对拟申购的企业进行挑选，闭着眼睛申购，可能导致亏损。如果碰上前几年的华锐风电、庞大汽车那样的情况，可能哭都来不及。
中金公司预计，2019年上半年或迎来首批科创板上市公司，初步预期2019全年的科创板上市企业或在150家左右，粗略预估募资规模500亿元至1000亿元，未来科创板有望吸引体量更大的海外中概股等上市。目前，科创板消息宣布以来，接受上市辅导的企业共有16家，其中有12家有望登陆科创板。目前，比较热门的首批科创板公司有以下几家：
1、澜起科技。已接受辅导，国内较为知名的芯片公司。
2、中微半导体。已接受辅导，中国刻蚀设备领军企业，在全球市场亦排名前列。
3、晶晨半导体。已接受辅导，也在计划成为首批登陆科创板的企业。
4、新昇科技。已接受辅导。
5、安路信息。已接受辅导。
6、寒武纪、优必选、旷视科技、云从科技，这几家是潜力公司。
7、商汤、依图、深兰、优刻得（Ucloud）、乂学教育（松鼠AI）、极链（Video++）、联影智能、星环、澜起、冰洲石。这几家是参加座谈会的公司。
设门槛，其实是保护投资人的举措。
要看下科创板的各种条件其实相当刺激：
【无盈利要求】允许符合科创板定位，尚未盈利或存在累计未弥补亏损的企业在科创板上市。要知道，在a股公司普遍被要求盈利的情况下，这些公司还时不时出幺蛾子呢，如果没有盈利要求，广大无知股民恐怕面临的是更惨烈的收割。因为金融赚的是信息不对称的钱，这一点在资本市场更明显。
【50万+24个月】需要有24个月以上的证券交易经验，以及20个交易日账户日资产不低于50万人民币。这也就是说，没有钱的股民就不要瞎参与了，而有50万来炒股的基本资产也能在300万以上，前5天没有涨停限制，第六天20%上下浮动。即使亏20%，有50万炒股的股民也是能够cover的住大笔的损失，不会去证监会大门拉横幅。
【高新技术产业】在我看来很多人都是炒新炒概念，但是其实对这些东西并不是很了解。以前两天很热门的柔宇科技和小米吵架的案例，柔宇科技的柔性屏这样的高科技，除了特别专业的人士，有谁能真正看到这个产品的前途，而专业人士也多是吹毛求疵，但是这样的技术对于国家来讲是非常之必要的，没有钻研和尝试就没有发展。至于股民要不要买单，有没有能力，这都不好说了。
是不是又是一个新三板，我们不得而知。总之，投资有风险，入市需谨慎。
也简单，也很难。欢迎大家多多交流哦。
科创板作为一个新兴板块，推行注册制和允许未盈利企业上市，并且上市前5日不设涨停福限制，第六日开始每天的涨跌幅20%，这些都是不同于A股市场的地方，在投资的企业股票上具有相对A股市场更大的不确定性，设立交易门槛是必须的，是保护投资者的行为，以防没有经验的投资者盲目切入其中，比如24个月的交易年限就比较合理了，但是个人投资账户资产不能低于50万，这一条恐怕又将是一大败笔。
根据数据统计，A股市场投资者的账户资产90%以上的都在10万元以下，更别谈50万元以上的投资者数量，恐怕还不足3%，这样的格局下，也注定了绝大多数的投资者都难以参与到科创板的市场投资中。而一个市场的交投能否兴旺，直接缘于市场内交投是否活跃，这也是新三板（500万门槛）和A股市场天渊之别的根源，如今科创板把门槛定在50万元，直接让机构、游资大户少了广大散户这般的对手盘、炒作后的接盘方，这样的市场能活跃到哪里去？如此一来并不利于科创板市场的健康发展。
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